Apartamenty inwestycyjne i wakacyjne
Na obecnym rynku nieruchomości otwierają się przed Tobą niezliczone możliwości inwestycji w różnorodnych, atrakcyjnych lokalizacjach turystycznych i miejskich. Wybór odpowiedniego projektu inwestycyjnego to kluczowy krok, który może zdecydować o sukcesie Twojej inwestycji. Oferujemy Ci szeroki wybór projektów, różniących się nie tylko lokalizacją, lecz także innowacyjnymi modelami biznesowymi, wysokim standardem wykończenia oraz bogatym doświadczeniem zarówno dewelopera, jak i operatora hotelowego. Twój sukces inwestycyjny zależy od solidności dewelopera oraz sprawdzonego operatora hotelowego.
Nasze projekty to gwarancja nie tylko solidnej budowy, ale także transparentnych zasad współpracy z doświadczonymi operatorami, co sprawia, że inwestowanie w nieruchomości staje się pewne i komfortowe.
Nie trać czasu na dylematy – dołącz do grona zadowolonych Inwestorów, którzy już teraz cieszą się zyskownymi inwestycjami w atrakcyjnych lokalizacjach. Z nami zrealizujesz swoje marzenia o stabilnym dochodzie z inwestycji nieruchomościami.
Oferujemy wsparcie na każdym etapie współpracy m.in:
Wybór apartamentu inwestycyjnego
na podstawie badania potrzeb i oczekiwań Inwestora
Pozyskanie finansowania
zgodnie z przyjętem przez Inwestora modelem finansowania inwestycji
Obsługa prawno-księgowa
jasno i zwięźle wyjaśniamy niuanse prawne i księgowe
Sprzedaż apartamentu
pomagamy sprzedać nieruchomość na rynku wtórnym
Jak działa inwestowanie w apartamenty inwestycyjne – condohotele i wakacyjne?
Pełna własność apartamentu
Inwestor kupując apartament od dewelopera staje się jego pełnoprawnym właścicielem na podstawie podpisanego Aktu Notarialnego przenoszącego własność oraz wpisu własności w księdze wieczystej. Zakup apartamentu w systemie condo wiąże się z zawarciem umowy najmu z operatorem hotelowym, który zapewnia wynajmowanie apartamentu i wypłaca Inwestorowi ustalony comiesięczny zysk. Gdy zakup apartamentu premium nie wiąże się z podpisaniem umowy najmu, mamy do czynienia z modelem “second home”, czyli jest to zakup apartament lub dom wakacyjnego na własne potrzeby.
Umowa najmu w systemie condohotelowym zazwyczaj zawierana jest na okres 10 lub 15 lat z opcją przedłużenia. Na jej podstawie nawet osoby fizyczne mogą uzyskać jednorazowy zwrot podatku VAT zapłaconego przy zakupie.
Bezobsługowy najem
Pełne zarządzanie apartamentem inwestycyjnym w systemie condohotelowym przejmuje operator hotelowy. Co sprawia, że najem dla Inwestora jest bezobsługowy. Idealne rozwiązanie dla osób, którzy nie mają czasu, aby samodzielnie poszukiwać najemców i zapewniać im wysokiej jakości obsługi. Operator hotelowy zazwyczaj ponosi wszystkie opłaty związane z obsługą condohotelu w trakcie trwania umowy najmu. Jedynymi kosztami po stronie inwestora są podatek od nieruchomości i ubezpieczenie lokalu. Operator odpowiada również za przeprowadzanie remontu, czy wymianę wyposażenia w apartamencie nieobciążając tym kosztem Inwestora.
Z punktu widzenia gości hotelowych jest to po prostu hotel premium, w którym rezerwują apartament na swój pobyt, bez zagłębiania się w szczegóły kto jest jego właścicielem.
Rozbudowana infrastruktura
Obiekty condohotelowe mają niewątpliwą zaletę – rozbudowaną infrastrukturę hotelową m.in. reprezentacyjną recepcję, restauracje, baseny wewnętrzne i zewnętrzne, wellness & spa. Jednakowy w całym hotelu luksusowy standard wykończenia. Jest to szereg usług, które przyciągają gości do obiektów hotelowych.
Właściciel apartamentu podczas swojego pobytu właścicielskiego również może korzystać z infrastruktury hotelowej.
W przypadku domu wakacyjnego lub apartamentu bez umowy najmu zazwyczaj infrastruktura jest zdecydowanie mniej rozbudowana. Koszt jej utrzymania jest współdzielony przez właścicieli nieruchomości. Właściciel korzysta z lokalu według własnego uznania oraz ponosi wszelkie koszty utrzymania.
Apartamenty wakacyjne i inwestycyjne na sprzedaż w wybranych lokalizacjach
Apartamenty w górach
Apartamenty w Hiszpanii
Apartamenty na Cyprze